在西单明珠商场6层扶梯口，“交通银行西单产权出售”公告格外醒目。根据公告，交通银行所持产权性质为商业，产权位置为西单明珠大厦6层整层以及8层部分区域。

  法拍网上也可查询到相关信息。西单明珠大厦6层和8层部分资产即将在2月28日上午9时被拍卖，其中6层参考价为1.6亿元，起拍价为1.1亿元；8层部分资产参考价880万元，起拍价632万元。

  记者看到，6层整层已被围挡包围，只有扶梯正常运转，8层部分区域也被围网围上。目前，8层美食城依旧正常营业，螺蛳粉、凉皮、砂锅等各类小档口密密麻麻地排列。商场7层以正餐为主，并引入了理发店、美甲店等服务业态。其他楼层几乎都是男女服饰、鞋靴配饰等小商品，依旧保留着传统“格子间”风格，虽然价格便宜，但客流并不多。

  “6层去年就关了，一直没动静。”一家商户老板告诉记者，西单明珠业主比较分散，个别楼层整层属于大业主持有，其他楼层属于不同业主持有。“我们一个月租金大概两万元，相比旁边大悦城、老佛爷便宜不少，但客流也越来越少了。”

  开业于2001年的西单明珠大厦曾风光一时，凭借时尚、亲民的特点受到年轻人喜爱，商场内店铺面积较小，鼎盛时期可容纳上千家个体商户。不过，随着消费环境变化，电商平台对线下小商品市场带来巨大冲击，西单明珠渐渐落寞下来。近几年，西单明珠进行了硬件升级改造，每一层扶梯处都增加了休息空间，商户装修也比以往有所升级，但业态转型依旧缓慢。

  眼下，西单商圈加快了升级步伐。去年底，90多岁的西单商场启动闭店改造，汉光百货、华威大厦等老牌百货商场也一边经营一边调改升级，街区廊桥系统也将全面焕新。在业内人士看来，西单明珠亟需整体规划，引入更多体验型业态，并形成自身鲜明特色，实现差异化突围。

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